錦西軽工業団地詳細
概要
| 所在・地番 | 苫小牧市北星町2丁目521番241 |
| 地 目 | 宅地 |
| 面 積 | 4,993.14㎡、4,905.34㎡ |
| 分譲価格 | 20,971,188円～22,074,030円 |
| 用途地域 | 都市計画法による準工業地域 |
| 地区計画 | 錦西ニュータウン地区地区計画区域の軽工業地区 ※土地利用については、一部制限があります |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容 積 率 | 200％ |
| 電 力 | 北海道電力より供給 |
| 上下水道 | 布設整備済み |
| ガ ス | 個別プロパンガス |
| 交 通 | 新千歳空港まで約40㎞（約50分） 苫小牧市内まで約14㎞（約17分） 札幌市内まで約85㎞（約68分） ※高速道路苫小牧西ＩＣ経由 一般道路道道苫小牧環状線（幅員36ｍ）に接道 国道36号線まで約1㎞（約1分） 高速道路苫小牧西ＩＣまで約7㎞（約9分） 北洋大学バス停まで徒歩２分 |
| 鉄 道 | ＪＲ錦岡駅まで約4㎞（約5分） |
| 港 湾 | 苫小牧港（西港）まで約18㎞（約22分） |
| 地区内道路 | 幅員12m（一部18m）で舗装整備済 |
分譲価格
| 宅地 番号 |
所在・地番 | 面積 | 単価 | 分譲価格 （円） |
用途 地域 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平方メートル | 坪 | 円/平方メートル | 円/坪 | ||||
| 7 | 北星町2丁目521番241 | 4,993.14 | 1,510.42 | 4,200 | 13,884 | 20,971,188 | 準工業地域 |
| 8 | 北星町2丁目521番241 | 4,905.34 | 1,483.86 | 4,500 | 14,876 | 22,074,030 | 準工業地域 |
※土地の引渡しは、現状のまま行います。
※区画割については、別途、ご相談に応じますが、残地形状その他の理由によりご希望に添えない場合もあります。
※面積・寸法については、測量の結果、変更となる場合があります。この場合、分譲価格は確定した面積（㎡）に単価（円／㎡）を乗じて算定された価格となります。
※分譲価格が2,000万円以上、かつ5,000平方メートル以上の土地の売却については、地方自治法第96条第1項第8号及び苫小牧市財産条例第2条の規定により市議会の議決事件となることから、分譲申込書提出後仮契約を締結し、市議会の議決（原案可決）があったときに本契約に移行しますので、所有権移転までに一定期間を要することとなります。
※売買物件の土地利用に伴い、各種関係法令による許可や届出等が必要な場合がありますので、事前に関係機関にご確認ください。
詳細図及び売却条件
詳細図
売却条件
1.土地利用
準工業地域及び地区計画に適合する土地利用を図っていただきます。
2.建築物の主な制限
（1）外壁等と境界線の距離 2m
（2）へいの高さ 1.2m以下
（ただし、生垣、ネットフェンスはこの限りではない）
（3）建築できないもの
（1）建築基準法により準工業地域で建築できないもの
①一定数量以上の危険物貯蔵所または処理場（令第130条の9）
（2）地区計画区域建築物の制限に関する条例により建築できないもの
①住宅
（ただし、当該地区内に設置する事務所の管理住宅は建てられます）
②共同住宅、寄宿舎または下宿
（ただし、当該地区内に設置する事務所の寄宿舎は建てられます）
③図書館または博物館
④自動車教習所
⑤ボーリング場、スケート場または水泳場
⑥神社、寺院、教会の類
⑦麻雀屋、パチンコ屋、射的場、勝馬投票券販売所、場外車券売場の類
⑧畜舎（床面積の合計が15平方メートル以下のものは除く）
⑨建築基準法別表第2（を）項に掲げる建築物
⑩次に掲げる事業を営む工場
a.亜硫酸ガスを用いる物品の漂白
b.骨炭その他動物質炭の製造
c.魚粉、フェザーミール、肉骨粉、肉粉もしくは血粉またはこれらを原料として飼料の製造
d.羽または毛の洗浄、染色または漂白
e.骨、角、きば、ひづめまたは貝殻の引割または乾燥研磨
f.レディーミクストコンクリートの製造またはセメントの袋詰で出力の合計が2.5kWを超え
る原動機を使用するもの
g.ドラム缶の洗浄または再生
3.環境保全
緑の街並みを形成するため、分譲地内では緑化の推進に努めること。
緑化面積率は「苫小牧市緑の基本計画」の工業団地緑化基準に基づき、以下の区分で緑化願います。
敷地面積 3,000平方メートル未満 緑化面積率10％以上
敷地面積 3,000平方メートル以上-9,000平方メートル未満 緑化面積率15％以上
敷地面積 9,000平方メートル以上 緑化面積率20％以上
