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地区計画の建築物の主な制限 【ザ・スプリングス高丘地区】

地区計画の建築物の主な制限 【ザ・スプリングス高丘地区】
地区の名称 専用住宅地区 分散店舗地区
用途地域 第1種中高層住居専用地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率 50% 60%
容積率 80% 200%
防火に対する制限 - -
敷地面積の最低限度 200平方メートル 300平方メートル
壁面位置の最低限度 1m
(北側隣地境界線まで)

1.5m
(道路境界線まで。ただし下記のものは1m
  1. 附属建築物で軒高2.3m以下のもの
  2. 外壁の中心線の長さの合計が4m以下のもの)
3m
(住区内幹線道路境界線まで)
1.5m
(北側隣地境界線まで。ただし下記のものは1m
  1. 附属建築物で軒高2.3m以下のもの
  2. 外壁の中心線の長さの合計が4m以下のもの)
3m
(道路境界線まで。ただし下記のものは1.5m
  1. 附属建築物で軒高2.3m以下のもの
  2. 外壁の中心線の長さの合計が4m以下のもの)
高さの最高限度 9m
(敷地に面する道路の道路中心の高さより)
(2以上に面する場合は標高の高い道路より)
10m
(敷地に面する道路の道路中心の高さより)
(2以上に面する場合は標高の高い道路より)
建築物の用途の制限 建築してはならない建築物

次の各号に掲げる建築物以外のもの(第1号から第3号までの2以上に該当するものを含む。)
  1. 住宅(3戸以上の長屋を除く。)
  2. 共同住宅(3戸以上のものを除く。)
  3. 法別表第2(い)項第9号に掲げる建築物
  4. 前各号の建築物に附属するもの
建築してはならない建築物

次の各号に掲げる建築物以外のもの
  1. 診療所
  2. 店舗、飲食店その他これらに類する用途に供するもの
  3. 前2号に掲げる建築物の用途を兼ねる住宅
  4. 法別表第2(い)項第9号に掲げる建築物
  5. 前各号の建築物に附属するもの
建築物等の形態
又は意匠の制限
北海道屋外広告物条例第6条第1項各号の一に該当する広告物以外の広告物を建築物に表示し、又は築造設置してはならない。自己の用に供する広告物のうち、次のいずれかに該当するものは、建築物に表示又は築造設置してはならない。
  1. 独立して築造設置する広告塔・広告板類(突出し広告、三角柱広告、立看板等を含む)で、次のアからエまでのいずれかに該当するもの

    ア  高さ(脚長を含む)が3mを超えるもの
    イ  一辺(脚長を除く)の長さが1.2mを超えるもの
    ウ  表示面積(表示面が2以上のときはその合計)が1平方メートルを超えるもの
    エ  刺激的な色彩又は装飾を用いるなどにより、美観、風致を損なうもの
  2. 建築物に表示する広告、看板類で前号イからエまでのいずれかに該当するもの
北海道屋外広告物条例第6条第1項各号の一に該当する広告物以外の広告物を建築物に表示し、又は築造設置してはならない。ただし、自己の用に供する広告物を建築物に表示し、又は築造設置する場合は、次の要件を満たすものでなければならない。
  1. 三角柱看板及びこれに類似しないもの
  2. 刺激的な色彩又は装飾を用いるなどにより、美観、風致を損なわないもの
垣又は柵の
構造の制限
へいの高さは0.8m以下とし、木製又はレンガ、レンガタイル又はこれに類する材料仕上げをされているもの以外は設置してはならない。
ただし、生垣は除く。

お問い合わせ

総合政策部まちづくり推進室まちづくり推進課
電話:まちづくり推進課:0144-32-6054、まちなか再生主幹:0144-32-6062、交通政策主幹:0144-84-4071
フォームからのお問い合わせ(リンク)

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