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地区計画の建築物の主な制限 【苫小牧錦岡オーシャンヒルズ地区】

 
地区計画の建築物の主な制限 【苫小牧錦岡オーシャンヒルズ地区】
地区の名称 専用住宅地区 別荘住宅地区 沿道住宅地区
用途地域 第1種低層住居専用地域 第1種住居地域 第2種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 40% 50%
容積率 60% 60% 100%
防火に
対する制限
- - -
敷地面積の
最低限度
200平方メートル 700平方メートル 200平方メートル
壁面位置の
最低限度
1m
(敷地境界線まで)

1.5m
(道路境界線及び北側隣地境界線まで。ただし、下記のものは1m
  1. 附属建築物で軒高2.3m以下のもの
  2. 外壁の中心線の長さの合計が4m以下のもの)
1.5m
(道路境界線及び隣地境界線まで)
1m
(敷地境界線まで)

1.5m
(道路境界線及び北側隣地境界線まで。ただし、下記のものは1m
  1. 附属建築物で軒高2.3m以下のもの
  2. 外壁の中心線の長さの合計が4m以下のもの)
高さの
最高限度
10m

9m
(北側に隣地境界線を有するもの)
10m 10m
建築物の
用途の制限
建築してはならない建築物

次の各号に掲げる建築物以外のもの
  1. 住宅(3戸以上の長屋を除く。)
  2. 共同住宅(3戸以上のものを除く。)
  3. 法別表第2(い)項第9号に掲げる建築物
  4. 前各号の建築物に附属するもの
建築してはならない建築物

次の各号に掲げる建築物以外のもの
  1. 住宅(3戸以上の長屋を除く。)
  2. 共同住宅(3戸以上のものを除く。)
  3. ホテル又は旅館
  4. 法別表第2(い)項第9号に掲げる建築物
  5. 前各号の建築物に附属するもの
建築してはならない建築物

次の各号に掲げる建築物以外のもの
  1. 住宅(3戸以上の長屋を除く。)
  2. 住宅で事務所、店舗その他これらに類する用途を兼ねるもの
  3.  店舗、飲食店その他これらに類する用途に供するもの
  4. 診療所
  5. 法別表第2(い)項第9号に掲げる建築物
  6. 前各号の建築物に附属するもの
建築物等の形態
又は意匠の制限
自己の用に供する広告物
のうち、次のいずれかに該
当するものは、建築物に表
示又は築造設置してはなら
ない。
 
  1. 独立して築造設置する広告塔・広告板類(突き出し広告、三角柱広告、立看板を含む)で、次のアからエまでのいずれかに該当するもの

    ア  高さ(脚長を含む)が3mを超えるもの
    イ  一辺(脚長を除く)の長さが1.2mを超えるもの
    ウ  表示面積(表示面が2以上の場合は、その合計)が1平方メートルを超えるもの
    エ  刺激的な色彩又は装飾を用いるなどにより美観、風致を損なうもの
  2. 建築物に表示する広告、看板類で前号イからエまでのいずれかに該当するもの
自己の用に供する広告物
のうち、次のいずれかに該
当するものは、建築物に表
示又は築造設置してはなら
ない。
 
  1. 独立して築造設置する広告塔・広告板類(突き出し広告、三角柱広告、立看板を含む)で、次のアからエまでのいずれかに該当するもの

    ア  高さ(脚長を含む)が3mを超えるもの
    イ  一辺(脚長を除く)の長さが1.2mを超えるもの
    ウ  表示面積(表示面が2以上の場合は、その合計)が1平方メートルを超えるもの
    エ  刺激的な色彩又は装飾を用いるなどにより美観、風致を損なうもの
  2. 建築物に表示する広告、看板類で前号イからエまでのいずれかに該当するもの
北海道屋外広告物条例第6条第1項各号の一に該当する広告物以外の広告物を建築物に表示し、又は築造設置してはならない。ただし、自己の用に供する広告物を建築物に表示し、又は築造設置する場合は、次の要件を満たすものでなければならない。
 
  1. 三角柱看板及びこれに類似しないもの
  2. 刺激的な色彩又は装飾を用いるなどにより、美観、風致を損なわないもの
垣又は柵の
構造の制限
へいの高さは1.2m以下とする。
ただし、生垣はこの限りでない。


 
地区計画の建築物の主な制限 【苫小牧錦岡オーシャンヒルズ地区】
地区の名称                  集合住宅A地区 集合住宅B地区 集合住宅C地区
用途地域 第1種住居地域 第1種中高層住居専用地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 60% 60%
容積率 200% 200% 200%
防火に
対する制限
- - -
敷地面積の
最低限度
- - -
壁面位置の
最低限度
1.5m
(道路境界線まで。ただし、附属建築物で軒高2.3m以下のものは除く)
1.5m
(道路境界線まで。ただし、附属建築物で軒高2.3m以下のものは除く)
1.5m
(道路境界線まで。ただし、附属建築物で軒高2.3m以下のものは除く)
高さの
最高限度
- - -
建築物の
用途の制限
建築してはならない建築物

次の各号に掲げる建設物以外のもの
  1. 共同住宅、寄宿舎又は下宿
  2. 令第130条の6に定める工場
  3. 学校
  4. 病院又は診療所
  5. 老人ホーム、保育所、福祉ホームその他これらに類するもの
  6. 事務所、店舗又は飲食店
  7. 前各号に掲げる建築物の用途を兼ねる住宅
  8. 法別表第2(い)項第9号に掲げる建築物
  9. 前各号の建築物に附属するもの
建築してはならない建築物

次の各号に掲げる建築物以外のもの
  1. 共同住宅、寄宿舎又は下宿
  2. 学校、図書館その他これらに類するもの
  3. 病院又は診療所
  4. 老人ホーム、保育所、福祉ホームその他これらに類するもの
  5. 店舗又は飲食店
  6. 前各号に掲げる建築物の用途を兼ねる住宅
  7. 法別表第2(い)項第9号に掲げる建築物
  8. 前各号の建築物に附属するもの
建築してはならない建築物

次の各号に掲げる建築物以外のもの
  1. 共同住宅、寄宿舎又は下宿
  2. 病院又は診療所
  3.  老人ホーム、保育所、福祉ホームその他これらに類するもの
  4. 事務所、店舗又は飲食店
  5. 前各号に掲げる建築物の用途を兼ねる住宅
  6. 法別表第2(い)項第9号に掲げる建築物
  7. 前各号の建築物に附属するもの
建築物等の形態
又は意匠の制限
北海道屋外広告物条例第6条第1項各号の一に該当する広告物以外の広告物を建築物に表示し、又は築造設置してはならない。ただし、自己の用に供する広告物を建築物に表示し、又は築造設置する場合は、次の要件を満たすものでなければならない。
  1. 三角柱看板及びこれに類似しないもの
  2. 刺激的な色彩又は装飾を用いるなどにより、美観、風致を損なわないもの

お問い合わせ

総合政策部まちづくり推進室まちづくり推進課
電話:まちづくり推進課:0144-32-6054、まちなか再生主幹:0144-32-6062、交通政策主幹:0144-84-4071
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