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地区計画の建築物の主な制限 【錦西ニュータウン地区】

地区計画の建築物の主な制限 【錦西ニュータウン地区】
地区の名称 低層専用
住宅地区
低中層住宅地区
用途地域 第1種低層住居専用地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 40% 60%
容積率 60% 200%
防火に
対する制限
- -
敷地面積の
最低限度
200平方メートル 200平方メートル
壁面位置の
最低限度
1m
(敷地境界線まで)
1m
(敷地境界線まで)
高さの
最高限度
10m 20m
 
12m
(敷地面積700平方メートル未満)
建築物の
用途の制限
建築してはならない建築物

次の各号に掲げる建築物以外のもの(第1号から第4号までの2以上に該当するものを含む。)
  1. 住宅(3戸以上の長屋を除く。次号において同じ。)
  2. 住宅で学習塾、華道教室、囲碁教室その他これらに類する施設又は美術品若しくは工芸品を製作するためのアトリエ若しくは工房(原動機を使用する場合にあっては、その出力の合計が0.2キロワット以下のものに限る。)を兼ねるもの
  3. 共同住宅(3戸以上のものを除く。)
  4. 法別表第2(い)項第9号に掲げる建築物
  5. 前各号に掲げる建築物に附属するもの
建築してはならない建築物

次の各号に掲げる建築物以外のもの
  1. 住宅(長屋及び当該計画地区内に設置する長屋又は第3号に掲げる建築物の管理運営上必要なものに限る。)
  2. 令第130条の3に定める住宅
  3. 共同住宅、寄宿舎又は下宿
  4. 法別表第2(い)項第9号に掲げる建築物
  5. 前各号に掲げる建築物に附属するもの
建築物等の
形態又は
意匠の制限
自己の用に供する広告物のうち、次のいずれかに該当するものは、建築物に表示又は築造設置してはならない。
  1. 独立して築造設置する広告塔・広告板類(突出し広告、三角柱広告、立看板などを含む)で、次のアからエまでのいずれかに該当するもの

    ア  高さ(脚長を含む)が3mを超えるもの
    イ  一辺(脚長を除く)の長さが1.2mを超えるもの
    ウ  表示面積(表示面が2以上の時は、その合計)が1平方メートルを超えるもの
    エ  刺激的な色彩又は装飾を用いることなどにより、美観、風致を損なうもの
  2. 建築物に表示する広告、看板類で前号イからエまでのいずれかに該当するもの
北海道屋外広告物条例第6条第1項各号の一に該当する広告物以外の広告物を建築物に表示し、又は築造設置してはならない。
ただし、自己の用に供する広告物を建築物に表示し、又は築造設置する場合は次の要件を満たすものでなければならない
  1. 三角柱看板及びこれに類似しないもの
  2. 刺激的な色彩又は装飾を用いることなどにより、美観、風致を損なうもの
垣又は柵の
構造の制限
へいの高さは1.2m以下とする。
ただし、生垣はこの限りでない。
へいの高さは1.2m以下とする。
ただし、生垣及びネットフェンスはこの限りでない。
 
地区計画の建築物の主な制限 【錦西ニュータウン地区】
地区の名称 一般住宅地区 近隣
サービス地区
用途地域 第2種中高層住居専用地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 60%
容積率 200% 200%
防火に
対する制限
- -
敷地面積の
最低限度
200m2 200m2
壁面位置の
最低限度
- -
高さの
最高限度
- 12m
建築物の
用途の制限
建築してはならない建築物

次の各号に掲げる建築物以外のもの
  1. 共同住宅、寄宿舎又は下宿
  2. 令第130条の6に定める工場
  3. 事務所、店舗その他これらに類する用途に供するもの
  4. 法別表第2(い)項第9号に掲げる建築物
  5. 前各号に掲げる建築物の用途を兼ねる住宅
  6. 前各号に掲げる建築物に附属するもの
建築してはならない建築物

次の各号に掲げる建築物以外のもの
  1. 病院又は診療所
  2. 事務所、店舗、飲食店その他これらに類する用途に供するもの
  3. 前2号に掲げる建築物の用途を兼ねる住宅、共同住宅、寄宿舎又は下宿(建築物の1階部分を共同住宅、寄宿舎又は下宿の用途に供するものを除く。)
  4. 法別表第2(い)項第9号に掲げる建築物
  5. 前各号に掲げる建築物に附属するもの
建築物等の
形態又は
意匠の制限
北海道屋外広告物条例第6条第1項各号の一に該当する広告物以外の広告物を建築物に表示し、又は築造設置してはならない。
ただし、自己の用に供する広告物を建築物に表示し、又は築造設置する場合は次の要件を満たすものでなければならない
  1. 三角柱看板及びこれに類似しないもの
  2. 刺激的な色彩又は装飾を用いることなどにより、美観、風致を損なうもの
垣又は柵の
構造の制限
へいの高さは1.2m以下とする。
ただし、生垣及びネットフェンスはこの限りでない。
 
地区計画の建築物の主な制限 【錦西ニュータウン地区】
地区の名称 近隣
センター地区
文教業務地区 軽工業地区
用途地域 近隣商業地域 第1種中高層住居専用地域 準工業地域
建ぺい率 80% 60% 60%
容積率 200% 200% 200%
防火に
対する制限
準防火地域 - -
敷地面積の
最低限度
200m2 200m2 500m2
壁面位置の
最低限度
- - 2m
(敷地境界線まで)
高さの
最高限度
- - -
建築物の
用途の制限
建築してはならない建築物

次の各号に掲げる建築物
  1. 住宅(次号から第8号までに掲げる建築物以外の建築物の用途を兼ねるものを除く。)
  2. 建築物の1階部分を共同住宅、寄宿舎又は下宿の用途に供するもの
  3. ホテル又は旅館
  4. 自動車教習所
  5. 倉庫業を営む倉庫
  6. 神社、寺院、教会その他これらに類するもの
  7. マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの
  8. 畜舎(床面積の合計が15平方メートル以下のものを除く。)
建築してはならない建築物

次の各号に掲げる建築物以外のもの
  1. 住宅、共同住宅又は寄宿舎(当該計画地区内に設置する学校の管理運営上必要なものに限る。)
  2. 学校
  3. 図書館又は博物館
  4. 体育館、公会堂又は集会所
  5. 法別表第2(い)項第9号に掲げる建築物
  6. 前各号に掲げる建築物に附属するもの
建築してはならない建築物

次の各号に掲げる建築物
  1. 住宅(当該計画地区内に設置する事業所の管理用住宅を除く。)
  2. 共同住宅、寄宿舎又は下宿(当該計画地区内に設置する事業所の従業者のための寄宿舎を除く。)
  3. 図書館又は博物館
  4. 自動車教習所
  5. ボーリング場、スケート場又は水泳場
  6. 神社、寺院、教会その他これらに類するもの
  7. マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの
  8. 畜舎(床面積の合計が15平方メートル以下のものを除く。)
  9. 法別表第2(を)項に掲げる建築物
  10. 次に掲げる事業を営む工場
ア  亜硫酸ガスを用いる物品の漂白
イ  骨炭その他動物質炭の製造
ウ  魚粉、フェザーミール、肉骨粉、肉粉若しくは血粉又はこれらを原料とする飼料の製造
エ  羽又は毛の洗浄、染色又は漂白
オ  骨、角、きば、ひづめ又は貝殻の引割又は乾燥研磨
カ  レディミクストコンクリートの製造又はセメントの袋詰で出力の合計が2.5キロワットを超える原動機を使用するもの
キ  ドラム缶の洗浄又は再生
建築物等の
形態又は
意匠の制限
垣又は柵の
構造の制限
へいの高さは1.2m以下とする。
ただし、生垣及びネットフェンスはこの限りでない。

お問い合わせ

総合政策部まちづくり推進室まちづくり推進課
電話:まちづくり推進課:0144-32-6054、まちなか再生主幹:0144-32-6062、交通政策主幹:0144-84-4071
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